125 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 144 m² · constr. 2010 · terrain 1 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 355 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576418643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
75005576418643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 587 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 597 512 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 531 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 739 710 $ Poids 74 % |
| 3 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 871 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 707 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 717 793 $ Poids 62 % |
| 4 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 938 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 743 061 $ Poids 57 % |
| 5 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 633 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 750 828 $ Poids 53 % |
| 6 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 711 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −48 729 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 806 107 $ Poids 48 % |
| 7 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +14 069 $ | 632 148 $ Poids 45 % |
| 8 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 551 988 $ Poids 45 % |
| 9 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 700 009 $ Poids 41 % |
| 10 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 615 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 863 534 $ Poids 37 % |
| 11 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 352 289 $ Poids 36 % |
| 12 | 351, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-01-13 · 542 m · Vendu 730 000 $ (4 512 $/m²) 161,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −40 155 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 782 417 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.