180 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 112,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 346 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576419205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
75005576419205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 376 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 452 744 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 514 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +368 $ | 78 182 $ Poids 78 % |
| 3 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 787 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 705 423 $ Poids 66 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 762 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 634 135 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 805 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 562 687 $ Poids 64 % |
| 6 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 241 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 549 158 $ Poids 55 % |
| 7 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 264 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +58 031 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 630 274 $ Poids 52 % |
| 8 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 667 051 $ Poids 50 % |
| 9 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 636 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 288 176 $ Poids 48 % |
| 10 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 671 396 $ Poids 46 % |
| 11 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 975 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −45 875 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 649 499 $ Poids 44 % |
| 12 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 489 900 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.