178 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 141,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 311 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576419302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
75005576419302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
630 100 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 653 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 586 246 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 542 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 727 130 $ Poids 71 % |
| 3 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 781 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 703 100 $ Poids 62 % |
| 4 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 966 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 729 183 $ Poids 59 % |
| 5 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 572 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 737 838 $ Poids 57 % |
| 6 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +8 442 $ | 621 186 $ Poids 44 % |
| 7 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 783 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −55 691 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 790 746 $ Poids 42 % |
| 8 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 557 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 848 896 $ Poids 39 % |
| 9 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 164 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 747 524 $ Poids 39 % |
| 10 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 541 472 $ Poids 39 % |
| 11 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 686 711 $ Poids 38 % |
| 12 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 346 164 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.