95 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 100,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,1 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 271 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576423080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
75005576423080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 381 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 418 442 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 545 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 520 517 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 491 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 653 799 $ Poids 85 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 425 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 589 210 $ Poids 84 % |
| 5 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 453 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 584 323 $ Poids 75 % |
| 6 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 851 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −59 137 $ | 619 125 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 211 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 268 069 $ Poids 64 % |
| 8 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 330 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 486 964 $ Poids 62 % |
| 9 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 875 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 454 335 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 418 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 510 328 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −1 471 $ | 72 089 $ Poids 58 % |
| 12 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 282 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 708 877 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.