98 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 53,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 152 000 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576423266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
75005576423266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 7 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 193 351 $ Poids 35 % |
| 2 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 353 494 $ Poids 29 % |
| 3 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 335 452 $ Poids 23 % |
| 4 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 464 $ Poids 20 % |
| 5 | 9374, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 335 655 $ Poids 17 % |
| 6 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −45 090 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 740 $ Poids 16 % |
| 7 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie −37 669 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 360 212 $ Poids 15 % |
| 8 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 103 345 $ Poids 7 % |
| 9 | 137, rue du Cap, Saint-Colomban 2024-08-14 · 478 m · Vendu 69 203 $ (971 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 67 353 $ Poids 5 % |
| 10 | 9400, boulevard de St-Canut, Mirabel 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −49 364 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 382 760 $ Poids 3 % |
| 11 | 142, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −52 070 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 948 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.