113 Rue AGREGATS · Saint-Colomban
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 117,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,8 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 326 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576424372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
75005576424372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 316 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 435 864 $ Poids 83 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 451 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +43 260 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 681 134 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 391 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 612 914 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 500 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 543 269 $ Poids 65 % |
| 5 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 901 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 619 455 $ Poids 58 % |
| 6 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 995 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −4 414 $ | 75 330 $ Poids 49 % |
| 7 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 814 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 669 378 $ Poids 49 % |
| 8 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 171 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −2 413 $ | 278 879 $ Poids 49 % |
| 9 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 305 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 531 278 $ Poids 46 % |
| 10 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 684 143 $ Poids 46 % |
| 11 | 457, rue Pigeon, Saint-Colomban 2024-12-03 · 270 m · Vendu 220 000 $ (1 767 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 102 $ Poids 43 % |
| 12 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 680 802 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.