96 Rue LA ROCHELLIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 87,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 270 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576426810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
75005576426810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 282 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 548 333 $ Poids 87 % |
| 2 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 635 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 620 091 $ Poids 76 % |
| 3 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 398 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 663 800 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 449 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 463 642 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 456 315 $ Poids 60 % |
| 6 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 489 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −35 504 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 488 489 $ Poids 57 % |
| 7 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 634 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 491 553 $ Poids 54 % |
| 8 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 454 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −48 100 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 614 774 $ Poids 52 % |
| 9 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 411 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −42 611 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 555 279 $ Poids 50 % |
| 10 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 792 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −41 644 $ · Ajust. âge −59 137 $ | 579 332 $ Poids 47 % |
| 11 | 157, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-02-28 · 453 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 640 450 $ Poids 47 % |
| 12 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 566 555 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.