171 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 90,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 278 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576427687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
75005576427687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 257 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 577 940 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 580 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 516 882 $ Poids 67 % |
| 3 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 555 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 699 932 $ Poids 64 % |
| 4 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 787 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 654 741 $ Poids 62 % |
| 5 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 482 155 $ Poids 62 % |
| 6 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 558 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −38 117 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 649 757 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 593 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 488 592 $ Poids 60 % |
| 8 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 531 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −33 931 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 585 759 $ Poids 59 % |
| 9 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 741 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +1 471 $ | 71 600 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 333 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 416 341 $ Poids 57 % |
| 11 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 857 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 614 412 $ Poids 53 % |
| 12 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 124 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 506 981 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.