129 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 100,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 930,7 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 250 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576428555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
75005576428555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 374 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 438 562 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 641 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 544 483 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 625 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 683 436 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 679 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 75 578 $ Poids 80 % |
| 5 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 280 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 608 668 $ Poids 78 % |
| 6 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 603 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 615 050 $ Poids 78 % |
| 7 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 174 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 532 396 $ Poids 63 % |
| 8 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 904 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 648 680 $ Poids 63 % |
| 9 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 498 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +18 096 $ | 279 518 $ Poids 59 % |
| 10 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 508 402 $ Poids 58 % |
| 11 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 637 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 738 299 $ Poids 48 % |
| 12 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 474 288 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.