131 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 158,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 361 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576429660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
75005576429660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 533 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 622 927 $ Poids 79 % |
| 2 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 796 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 749 318 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 659 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 767 638 $ Poids 67 % |
| 4 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 830 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge −52 185 $ | 663 879 $ Poids 59 % |
| 5 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 832 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 838 261 $ Poids 58 % |
| 6 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 574 857 $ Poids 49 % |
| 7 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 691 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −70 531 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 897 591 $ Poids 44 % |
| 8 | 351, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-01-13 · 669 m · Vendu 730 000 $ (4 512 $/m²) 161,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 810 575 $ Poids 42 % |
| 9 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 949 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 520 986 $ Poids 39 % |
| 10 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 705 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +55 048 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 781 472 $ Poids 39 % |
| 11 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 424 $ · Ajust. âge −51 540 $ | 750 036 $ Poids 37 % |
| 12 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +74 449 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 776 623 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.