133 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 189,1 m² · constr. 2011 · terrain 6 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 237,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 419 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576429875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
75005576429875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 755 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 986 938 $ Poids 68 % |
| 2 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 764 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 732 606 $ Poids 67 % |
| 3 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 635 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 230 953 $ Poids 66 % |
| 4 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 756 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −57 357 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 979 204 $ Poids 57 % |
| 5 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 963 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −46 017 $ · Ajust. âge −74 123 $ | 952 112 $ Poids 57 % |
| 6 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 798 486 $ Poids 53 % |
| 7 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 810 316 $ Poids 50 % |
| 8 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 797 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 019 $ Poids 50 % |
| 9 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 727 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 761 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 835 211 $ Poids 50 % |
| 10 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 831 583 $ Poids 50 % |
| 11 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 599 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −47 584 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 780 146 $ Poids 46 % |
| 12 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 892 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +67 551 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 926 587 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.