460 Rue PARC · Saint-Colomban
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 169,3 m² · constr. 1965 · terrain 5 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 568,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 232 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576430501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
75005576430501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 585 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 742 035 $ Poids 77 % |
| 2 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 536 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 768 402 $ Poids 70 % |
| 3 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 451 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −41 701 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 902 546 $ Poids 69 % |
| 4 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 568 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 850 337 $ Poids 67 % |
| 5 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 783 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 047 $ Poids 61 % |
| 6 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 658 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +48 231 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 581 195 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, rue De Lorimier, Saint-Colomban 2025-03-10 · 289 m · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 856 034 $ Poids 52 % |
| 8 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 550 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 189 931 $ Poids 52 % |
| 9 | 160, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-14 · 569 m · Vendu 855 000 $ (5 144 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 891 996 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-17 · 463 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 336 $ Poids 46 % |
| 11 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 960 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 700 044 $ Poids 45 % |
| 12 | 517, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-01 · 574 m · Vendu 829 900 $ (4 440 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 818 219 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.