83 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 193,6 m² · constr. 1935 · terrain 3 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 348 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576431282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
75005576431282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 424 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 760 217 $ Poids 88 % |
| 2 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 607 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 799 223 $ Poids 80 % |
| 3 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 389 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 965 097 $ Poids 80 % |
| 4 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 427 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −46 466 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 959 195 $ Poids 75 % |
| 5 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 484 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 202 795 $ Poids 71 % |
| 6 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −34 513 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 931 850 $ Poids 58 % |
| 7 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 713 593 $ Poids 54 % |
| 8 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 372 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −66 203 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 961 203 $ Poids 53 % |
| 9 | 517, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-01 · 560 m · Vendu 829 900 $ (4 440 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 872 169 $ Poids 51 % |
| 10 | 111, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-17 · 524 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 062 $ Poids 51 % |
| 11 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 837 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 823 $ Poids 47 % |
| 12 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 529 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +79 153 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 912 989 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.