80 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 116,1 m² · constr. 1985 · terrain 4 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 270 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576432822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
75005576432822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 558 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 413 754 $ Poids 78 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 353 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 648 471 $ Poids 75 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 288 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 584 443 $ Poids 74 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 409 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 752 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 516 820 $ Poids 71 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 694 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +46 888 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 664 751 $ Poids 56 % |
| 6 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 161 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −13 270 $ | 266 248 $ Poids 51 % |
| 7 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 652 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 584 923 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2025-03-24 · 710 m · Vendu 564 000 $ (4 755 $/m²) 118,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 544 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 611 040 $ Poids 47 % |
| 9 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 593 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 546 431 $ Poids 46 % |
| 10 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 654 098 $ Poids 46 % |
| 11 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 544 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 506 924 $ Poids 44 % |
| 12 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 988 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 647 889 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.