109 Rue AGREGATS · Saint-Colomban
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 167,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 355 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576433119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
75005576433119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 539 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 845 954 $ Poids 69 % |
| 2 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 360 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −46 077 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 898 170 $ Poids 69 % |
| 3 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 415 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 606 979 $ Poids 69 % |
| 4 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 760 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 738 034 $ Poids 68 % |
| 5 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 843 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 952 $ Poids 60 % |
| 6 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 899 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 764 381 $ Poids 57 % |
| 7 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 737 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 749 079 $ Poids 55 % |
| 8 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 345 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 205 319 $ Poids 53 % |
| 9 | 160, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-14 · 693 m · Vendu 855 000 $ (5 144 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 887 623 $ Poids 47 % |
| 10 | 44, rue De Lorimier, Saint-Colomban 2025-03-10 · 635 m · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 851 728 $ Poids 46 % |
| 11 | 351, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-01-13 · 497 m · Vendu 730 000 $ (4 512 $/m²) 161,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 810 106 $ Poids 45 % |
| 12 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 737 669 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.