92 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
346 800 $
Chalet · 5 153 $/m² · 67,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 142 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576433574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
75005576433574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 128 171 $ Poids 53 % |
| 2 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 390 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 276 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 548 644 $ Poids 50 % |
| 3 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 461 525 $ Poids 45 % |
| 4 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +9 439 $ | 247 202 $ Poids 44 % |
| 5 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −38 229 $ | 404 793 $ Poids 42 % |
| 6 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 235 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 541 266 $ Poids 41 % |
| 7 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 449 547 $ Poids 37 % |
| 8 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 515 197 $ Poids 35 % |
| 9 | 137, rue du Cap, Saint-Colomban 2024-08-14 · 603 m · Vendu 69 203 $ (971 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 87 939 $ Poids 28 % |
| 10 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 704 $ Poids 20 % |
| 11 | 9400, boulevard de St-Canut, Mirabel 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 419 $ Poids 19 % |
| 12 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 518 114 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.