101 Rue AGREGATS · Saint-Colomban
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 81,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 270 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576434079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
75005576434079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 535 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 579 064 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 358 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 514 023 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 357 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 434 462 $ Poids 65 % |
| 4 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 297 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 621 659 $ Poids 65 % |
| 5 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 552 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 462 372 $ Poids 51 % |
| 6 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 574 368 $ Poids 48 % |
| 7 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 528 204 $ Poids 47 % |
| 8 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 207 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 362 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 426 547 $ Poids 44 % |
| 9 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 139 230 $ Poids 43 % |
| 10 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 474 049 $ Poids 40 % |
| 11 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +17 499 $ | 226 259 $ Poids 36 % |
| 12 | 157, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-02-28 · 377 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −37 831 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 604 030 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.