107 Rue AGREGATS · Saint-Colomban
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 204 m² · constr. 1998 · terrain 2 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 361 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576434332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
75005576434332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 419 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 984 364 $ Poids 85 % |
| 2 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 627 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 782 361 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 317 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −3 054 $ | 225 607 $ Poids 72 % |
| 4 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 391 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +47 621 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 991 868 $ Poids 72 % |
| 5 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 939 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 958 437 $ Poids 67 % |
| 6 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 407 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −41 959 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 985 446 $ Poids 66 % |
| 7 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 799 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 599 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 823 699 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 546 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 756 170 $ Poids 60 % |
| 9 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 688 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −31 437 $ · Ajust. âge −96 615 $ | 917 876 $ Poids 58 % |
| 10 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 722 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −43 940 $ · Ajust. âge −108 385 $ | 1 021 025 $ Poids 54 % |
| 11 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 950 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 404 $ Poids 52 % |
| 12 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 791 429 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.