159 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 127,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 282 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576436909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
75005576436909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 320 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −35 169 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 567 875 $ Poids 70 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 417 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 492 284 $ Poids 60 % |
| 3 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 703 994 $ Poids 58 % |
| 4 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 335 039 $ Poids 53 % |
| 5 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 421 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +74 117 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 765 116 $ Poids 49 % |
| 6 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 398 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +63 653 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 686 068 $ Poids 48 % |
| 7 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 902 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 715 136 $ Poids 45 % |
| 8 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 741 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −46 953 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 707 131 $ Poids 43 % |
| 9 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +42 563 $ | 647 055 $ Poids 41 % |
| 10 | 457, rue Pigeon, Saint-Colomban 2024-12-03 · 567 m · Vendu 220 000 $ (1 767 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 114 $ Poids 40 % |
| 11 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 879 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 85 229 $ Poids 38 % |
| 12 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 654 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 823 156 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.