167 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 92,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 242 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576437043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
75005576437043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 281 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 579 296 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 536 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 517 833 $ Poids 72 % |
| 3 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 513 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 650 867 $ Poids 67 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 485 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 586 716 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 512 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 701 749 $ Poids 64 % |
| 6 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 483 232 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 344 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 249 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 417 001 $ Poids 63 % |
| 8 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 743 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 656 853 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 548 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 489 895 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 786 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +1 103 $ | 71 733 $ Poids 60 % |
| 11 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 816 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −27 146 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 615 618 $ Poids 58 % |
| 12 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 142 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 507 857 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.