163 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 159,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 285 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576437470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
75005576437470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 372 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 630 978 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 687 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 776 675 $ Poids 65 % |
| 3 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 759 985 $ Poids 63 % |
| 4 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 718 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 849 497 $ Poids 63 % |
| 5 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 983 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 582 460 $ Poids 58 % |
| 6 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 673 029 $ Poids 50 % |
| 7 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 553 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −67 699 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 909 972 $ Poids 50 % |
| 8 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 789 331 $ Poids 45 % |
| 9 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 835 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 761 215 $ Poids 44 % |
| 10 | 351, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-01-13 · 590 m · Vendu 730 000 $ (4 512 $/m²) 161,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 820 356 $ Poids 44 % |
| 11 | 44, rue De Lorimier, Saint-Colomban 2025-03-10 · 946 m · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 878 448 $ Poids 39 % |
| 12 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 973 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 522 415 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.