156 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 99,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 255 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576437627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
75005576437627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 516 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 537 986 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 415 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 433 253 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 501 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 675 471 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 482 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 608 116 $ Poids 81 % |
| 5 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 345 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 601 654 $ Poids 80 % |
| 6 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 804 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +1 471 $ | 74 638 $ Poids 72 % |
| 7 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 780 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 640 632 $ Poids 69 % |
| 8 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 368 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 502 351 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 209 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 526 413 $ Poids 62 % |
| 10 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 402 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 276 419 $ Poids 60 % |
| 11 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 533 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 729 633 $ Poids 53 % |
| 12 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 558 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 509 327 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.