139 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 144 m² · constr. 2009 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 320 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576438736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
75005576438736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 425 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 594 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 745 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 736 410 $ Poids 65 % |
| 3 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 851 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 707 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 713 843 $ Poids 63 % |
| 4 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 549 188 $ Poids 51 % |
| 5 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 739 661 $ Poids 47 % |
| 6 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 817 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 747 578 $ Poids 47 % |
| 7 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 350 789 $ Poids 46 % |
| 8 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 860 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −48 729 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 801 907 $ Poids 43 % |
| 9 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 496 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 859 884 $ Poids 39 % |
| 10 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 335 839 $ Poids 36 % |
| 11 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +11 255 $ | 629 335 $ Poids 35 % |
| 12 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +36 888 $ | 675 379 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.