135 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 137,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576439390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
75005576439390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 481 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 584 650 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 728 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 725 536 $ Poids 60 % |
| 3 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 799 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 809 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 701 691 $ Poids 55 % |
| 4 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 726 284 $ Poids 53 % |
| 5 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 772 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 735 444 $ Poids 52 % |
| 6 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 344 881 $ Poids 49 % |
| 7 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 460 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 846 140 $ Poids 42 % |
| 8 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 540 336 $ Poids 42 % |
| 9 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 744 120 $ Poids 35 % |
| 10 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +14 069 $ | 619 502 $ Poids 35 % |
| 11 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 664 785 $ Poids 34 % |
| 12 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 877 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −65 230 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 789 606 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.