67 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 89,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 163 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576440962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
75005576440962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 149 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 548 758 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 238 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 586 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 255 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 410 591 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 836 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 658 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 471 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 431 571 $ Poids 67 % |
| 6 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 424 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −40 537 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 337 $ Poids 62 % |
| 7 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 755 $ Poids 61 % |
| 8 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 332 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 444 503 $ Poids 60 % |
| 9 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 377 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 179 $ Poids 60 % |
| 10 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 680 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −33 932 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 583 931 $ Poids 58 % |
| 11 | 157, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-02-28 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 475 $ Poids 52 % |
| 12 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 387 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.