74 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 176,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 839,1 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 214 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576441575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
75005576441575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 746 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 759 921 $ Poids 76 % |
| 2 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 502 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 922 109 $ Poids 76 % |
| 3 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 371 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 193 955 $ Poids 66 % |
| 4 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 656 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 869 932 $ Poids 59 % |
| 5 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 562 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 341 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 724 659 $ Poids 59 % |
| 6 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 671 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +44 943 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 786 379 $ Poids 59 % |
| 7 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 660 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 883 $ Poids 57 % |
| 8 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 480 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +63 504 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 596 469 $ Poids 54 % |
| 9 | 111, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-17 · 643 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 637 $ Poids 47 % |
| 10 | 517, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-01 · 697 m · Vendu 829 900 $ (4 440 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 835 092 $ Poids 46 % |
| 11 | 44, rue De Lorimier, Saint-Colomban 2025-03-10 · 389 m · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +48 132 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 875 287 $ Poids 45 % |
| 12 | 160, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-14 · 714 m · Vendu 855 000 $ (5 144 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 911 545 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.