68 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 76,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 113 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576441954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
75005576441954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 6 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 157 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 500 060 $ Poids 94 % |
| 2 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 959 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 125 023 $ Poids 60 % |
| 3 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 876 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 149 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 377 171 $ Poids 54 % |
| 5 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 119 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −41 233 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 714 $ Poids 50 % |
| 6 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 833 $ Poids 48 % |
| 7 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 287 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 411 278 $ Poids 43 % |
| 8 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 132 $ Poids 41 % |
| 9 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 740 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −42 407 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 436 $ Poids 39 % |
| 10 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 884 $ Poids 37 % |
| 11 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 188 093 $ Poids 36 % |
| 12 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 426 161 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.