117 Rue JASPES · Saint-Colomban
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 88 m² · constr. 1996 · terrain 2 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 341 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576442896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
75005576442896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 238 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 605 034 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 649 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 534 707 $ Poids 76 % |
| 3 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 0 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 447 $ Poids 75 % |
| 4 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 90 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 452 431 $ Poids 73 % |
| 5 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 300 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 474 829 $ Poids 64 % |
| 6 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 444 240 $ Poids 62 % |
| 7 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 292 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 480 261 $ Poids 62 % |
| 8 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 244 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −46 285 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 597 839 $ Poids 58 % |
| 9 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 584 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −39 793 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 578 070 $ Poids 55 % |
| 10 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 180 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −41 033 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 540 507 $ Poids 55 % |
| 11 | 157, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-02-28 · 176 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 625 696 $ Poids 52 % |
| 12 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 923 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 524 053 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.