115 Rue JASPES · Saint-Colomban
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 83,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 272 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576442962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
75005576442962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 204 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 587 595 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 39 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 630 045 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 93 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 440 317 $ Poids 72 % |
| 4 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 681 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 520 718 $ Poids 67 % |
| 5 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 280 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 468 193 $ Poids 60 % |
| 6 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 219 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 432 249 $ Poids 52 % |
| 7 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 583 364 $ Poids 48 % |
| 8 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 536 117 $ Poids 47 % |
| 9 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 944 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 141 100 $ Poids 46 % |
| 10 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +17 499 $ | 229 014 $ Poids 45 % |
| 11 | 157, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-02-28 · 190 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 611 014 $ Poids 43 % |
| 12 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 913 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 509 415 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.