106 Rue ADAMAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 234,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 415 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576444709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
75005576444709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 567 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +51 790 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 067 751 $ Poids 72 % |
| 2 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 736 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 944 350 $ Poids 71 % |
| 3 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 559 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 1 071 370 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 394 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 847 204 $ Poids 61 % |
| 5 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 602 547 $ Poids 60 % |
| 6 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 773 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 664 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 877 114 $ Poids 59 % |
| 7 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 856 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −97 546 $ | 1 105 585 $ Poids 53 % |
| 8 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 819 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge −86 953 $ | 994 398 $ Poids 53 % |
| 9 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 843 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −87 957 $ | 945 538 $ Poids 52 % |
| 10 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 876 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −64 490 $ · Ajust. âge −97 641 $ | 966 814 $ Poids 51 % |
| 11 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 787 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 789 261 $ Poids 50 % |
| 12 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +69 281 $ · Ajust. âge −95 301 $ | 1 046 232 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.