155 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 84,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 270 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576447241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
75005576447241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
562 770 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 669 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 633 058 $ Poids 79 % |
| 2 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 403 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 560 921 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 452 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 678 616 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 470 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 473 712 $ Poids 65 % |
| 5 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 578 924 $ Poids 57 % |
| 6 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 467 662 $ Poids 53 % |
| 7 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 615 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +27 619 $ | 501 758 $ Poids 53 % |
| 8 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 947 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 621 772 $ Poids 45 % |
| 9 | 157, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-02-28 · 436 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 654 302 $ Poids 42 % |
| 10 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 231 761 $ Poids 42 % |
| 11 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 692 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −50 281 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 595 595 $ Poids 40 % |
| 12 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 141 645 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.