147 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
899 900 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 248,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 509 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576447469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
622 400 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
75005576447469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
565 135 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 913 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −64 140 $ | 995 765 $ Poids 69 % |
| 2 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 899 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 632 364 $ Poids 64 % |
| 3 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 539 388 $ Poids 59 % |
| 4 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 995 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge −75 943 $ | 1 017 492 $ Poids 57 % |
| 5 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 714 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +86 156 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 122 717 $ Poids 54 % |
| 6 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 733 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +61 541 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 1 125 171 $ Poids 53 % |
| 7 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 987 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge −74 893 $ | 1 051 753 $ Poids 52 % |
| 8 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 370 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +61 363 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 889 093 $ Poids 51 % |
| 9 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 723 m · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −55 662 $ | 964 134 $ Poids 45 % |
| 10 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 867 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −50 280 $ | 888 657 $ Poids 45 % |
| 11 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 917 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +64 445 $ · Ajust. âge −75 869 $ | 1 161 925 $ Poids 44 % |
| 12 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −43 966 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 317 304 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.