151 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 103,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 280 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576447535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
75005576447535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
565 135 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 441 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 547 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 431 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 687 572 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 487 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 441 212 $ Poids 88 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 421 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 618 637 $ Poids 85 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 695 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 652 971 $ Poids 73 % |
| 6 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 427 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 612 814 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 886 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +1 471 $ | 76 068 $ Poids 69 % |
| 8 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 288 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 535 558 $ Poids 62 % |
| 9 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 380 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 281 150 $ Poids 61 % |
| 10 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 511 854 $ Poids 59 % |
| 11 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 979 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +6 422 $ | 234 705 $ Poids 50 % |
| 12 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 876 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 577 159 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.