143 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 134,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 264 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576448103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
75005576448103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 373 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 581 742 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 778 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 722 413 $ Poids 55 % |
| 3 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 343 025 $ Poids 54 % |
| 4 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 722 082 $ Poids 53 % |
| 5 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 867 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 731 722 $ Poids 49 % |
| 6 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 891 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 105 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 698 345 $ Poids 45 % |
| 7 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −34 772 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 537 856 $ Poids 42 % |
| 8 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 519 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 841 909 $ Poids 42 % |
| 9 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +42 563 $ | 661 536 $ Poids 39 % |
| 10 | 457, rue Pigeon, Saint-Colomban 2024-12-03 · 703 m · Vendu 220 000 $ (1 767 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 210 $ Poids 34 % |
| 11 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 739 630 $ Poids 33 % |
| 12 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 691 719 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.