64 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
694 400 $
Autre · 3 316 $/m² · 209,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 843 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 274 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576450466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
75005576450466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 620 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 793 859 $ Poids 83 % |
| 2 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 650 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 997 433 $ Poids 78 % |
| 3 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 416 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −12 216 $ | 219 304 $ Poids 66 % |
| 4 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 598 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 998 034 $ Poids 65 % |
| 5 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 612 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +61 522 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 005 768 $ Poids 60 % |
| 6 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 688 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 742 391 $ Poids 58 % |
| 7 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 799 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 307 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 836 407 $ Poids 57 % |
| 8 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 742 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 987 $ Poids 56 % |
| 9 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 972 242 $ Poids 50 % |
| 10 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 964 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −96 615 $ | 929 831 $ Poids 49 % |
| 11 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 988 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge −108 385 $ | 1 034 207 $ Poids 47 % |
| 12 | 337, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-03-13 · 711 m · Vendu 987 612 $ (4 778 $/m²) 206,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +132 285 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −98 761 $ | 1 027 586 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.