107 Rue JASPES · Saint-Colomban
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 96,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 693,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 271 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576451741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
75005576451741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 352 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 954 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 307 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 627 283 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 267 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 566 115 $ Poids 82 % |
| 4 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 563 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 604 907 $ Poids 76 % |
| 5 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 815 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 561 530 $ Poids 66 % |
| 6 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 467 161 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 171 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 680 922 $ Poids 65 % |
| 8 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 770 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 400 654 $ Poids 64 % |
| 9 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 72 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 229 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 638 824 $ Poids 64 % |
| 10 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 382 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 528 906 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 150 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 475 766 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 316 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +1 206 $ | 257 779 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.