113 Rue JASPES · Saint-Colomban
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 94,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 283 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576452100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
75005576452100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 321 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 484 924 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 268 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 610 042 $ Poids 80 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 211 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 551 102 $ Poids 77 % |
| 4 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 706 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 546 626 $ Poids 74 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 583 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 596 887 $ Poids 72 % |
| 6 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 179 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 987 $ Poids 71 % |
| 7 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 64 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 662 612 $ Poids 70 % |
| 8 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 454 234 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 94 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 086 $ Poids 66 % |
| 10 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 389 106 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 207 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −2 413 $ | 251 085 $ Poids 58 % |
| 12 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 265 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 490 806 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.