121 Rue JASPES · Saint-Colomban
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 111,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 299 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576453351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
75005576453351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 176 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 663 588 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 110 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 597 658 $ Poids 84 % |
| 3 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 231 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 528 869 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 622 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 424 324 $ Poids 81 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 526 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 651 487 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 144 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −2 413 $ | 272 020 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 500 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 558 334 $ Poids 54 % |
| 8 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 545 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 518 019 $ Poids 49 % |
| 9 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −10 703 $ | 226 033 $ Poids 48 % |
| 10 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 127 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 496 287 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2025-03-24 · 676 m · Vendu 564 000 $ (4 755 $/m²) 118,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 544 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 626 196 $ Poids 46 % |
| 12 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 647 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +56 915 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 596 008 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.