101 Rue EMERAUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 99,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 295 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576453605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
75005576453605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 192 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 497 586 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 137 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 625 471 $ Poids 93 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 70 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 564 516 $ Poids 89 % |
| 4 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 496 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 612 619 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 629 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 399 253 $ Poids 76 % |
| 6 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 645 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 560 854 $ Poids 70 % |
| 7 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 101 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 466 351 $ Poids 66 % |
| 8 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 157 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −2 413 $ | 257 117 $ Poids 64 % |
| 9 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 501 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 527 545 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 118 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 680 433 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 92 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 527 $ Poids 56 % |
| 12 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 536 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 489 213 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.