100 Rue EMERAUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 131,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 321 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576454100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
75005576454100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 249 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 525 068 $ Poids 80 % |
| 2 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1000 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 605 953 $ Poids 58 % |
| 3 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 313 474 $ Poids 54 % |
| 4 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 655 107 $ Poids 54 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 562 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 549 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 462 924 $ Poids 50 % |
| 6 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 679 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −41 144 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 685 $ Poids 46 % |
| 7 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 904 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −39 423 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 658 561 $ Poids 44 % |
| 8 | 457, rue Pigeon, Saint-Colomban 2024-12-03 · 365 m · Vendu 220 000 $ (1 767 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 118 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2025-03-24 · 762 m · Vendu 564 000 $ (4 755 $/m²) 118,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 544 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 672 324 $ Poids 40 % |
| 10 | 396-396A, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-03-28 · 897 m · Vendu 649 900 $ (4 655 $/m²) 139,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 652 407 $ Poids 40 % |
| 11 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 715 637 $ Poids 39 % |
| 12 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 668 059 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.