102 Rue ADAMAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 94,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 272 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576454105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
75005576454105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 233 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 521 763 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 189 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 655 608 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 550 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 584 000 $ Poids 80 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 141 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 590 830 $ Poids 79 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 546 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 620 525 $ Poids 74 % |
| 6 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 9 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 69 % |
| 7 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 190 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 707 759 $ Poids 68 % |
| 8 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 420 050 $ Poids 67 % |
| 9 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 397 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 120 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 663 230 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 199 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 494 125 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 124 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +14 477 $ | 268 684 $ Poids 59 % |
| 12 | 157, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-02-28 · 183 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 678 193 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.