103 Rue ADAMAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 100,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 281 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576454718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
75005576454718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 180 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 535 915 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 149 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 672 851 $ Poids 94 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 125 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 605 823 $ Poids 90 % |
| 4 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 488 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 638 108 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 597 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 431 391 $ Poids 79 % |
| 6 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 591 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 599 902 $ Poids 70 % |
| 7 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 78 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 702 $ Poids 65 % |
| 8 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 197 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +14 477 $ | 275 426 $ Poids 64 % |
| 9 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 588 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 565 337 $ Poids 59 % |
| 10 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 466 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 524 507 $ Poids 58 % |
| 11 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 241 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 727 676 $ Poids 57 % |
| 12 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 936 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.