111 Rue ADAMAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 95,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 300 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576455516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
75005576455516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 244 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 520 231 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 226 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 653 693 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 540 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 582 566 $ Poids 80 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 214 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 589 157 $ Poids 80 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 532 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 618 647 $ Poids 75 % |
| 6 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 139 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 485 859 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 562 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 418 721 $ Poids 68 % |
| 8 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 318 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 706 082 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 312 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 492 988 $ Poids 62 % |
| 10 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 508 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 542 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 661 787 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 240 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 267 951 $ Poids 59 % |
| 12 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 857 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.