120 Rue ADAMAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 92,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 256 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576456268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
75005576456268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 505 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 577 025 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 331 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 515 556 $ Poids 79 % |
| 3 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 324 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −33 579 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 648 045 $ Poids 73 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 320 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 584 254 $ Poids 69 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 589 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 612 814 $ Poids 67 % |
| 6 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 422 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 699 023 $ Poids 67 % |
| 7 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 219 $ Poids 66 % |
| 8 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 617 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 654 343 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 420 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 488 026 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 547 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 415 075 $ Poids 58 % |
| 11 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 539 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 515 941 $ Poids 54 % |
| 12 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 530 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.