122 Rue ADAMAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 129 m² · constr. 2009 · terrain 1 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 316 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576456529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
75005576456529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 182 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 564 447 $ Poids 76 % |
| 2 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 907 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 333 428 $ Poids 61 % |
| 3 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 573 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 171 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 490 421 $ Poids 53 % |
| 4 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 700 340 $ Poids 49 % |
| 5 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 328 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +77 747 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 762 496 $ Poids 49 % |
| 6 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 329 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +66 810 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 683 774 $ Poids 47 % |
| 7 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +36 888 $ | 643 898 $ Poids 47 % |
| 8 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 900 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −44 295 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 703 189 $ Poids 41 % |
| 9 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 711 520 $ Poids 40 % |
| 10 | 457, rue Pigeon, Saint-Colomban 2024-12-03 · 626 m · Vendu 220 000 $ (1 767 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 174 $ Poids 39 % |
| 11 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 646 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 819 117 $ Poids 38 % |
| 12 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 891 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +5 351 $ | 258 991 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.