115 Rue ADAMAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 7 183 $/m² · 82 m² · constr. 2007 · terrain 1 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 335 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576456741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
75005576456741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 551 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 615 221 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 555 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 546 018 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 357 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 461 032 $ Poids 66 % |
| 4 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 370 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 660 306 $ Poids 64 % |
| 5 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 970 m · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 253 $ Poids 63 % |
| 6 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 466 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 489 079 $ Poids 54 % |
| 7 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 902 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 139 620 $ Poids 52 % |
| 8 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 228 777 $ Poids 49 % |
| 9 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 191 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 454 735 $ Poids 46 % |
| 10 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 937 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 604 722 $ Poids 40 % |
| 11 | 157, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-02-28 · 298 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −36 376 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 638 485 $ Poids 38 % |
| 12 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 948 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 126 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.