124 Rue ADAMAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 158,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 360 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576456809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
75005576456809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
532 750 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 161 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 621 012 $ Poids 87 % |
| 2 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 800 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 572 967 $ Poids 68 % |
| 3 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 746 625 $ Poids 60 % |
| 4 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 928 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 765 446 $ Poids 55 % |
| 5 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 907 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 835 350 $ Poids 55 % |
| 6 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 349 791 $ Poids 47 % |
| 7 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge −55 664 $ | 661 396 $ Poids 45 % |
| 8 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 776 707 $ Poids 44 % |
| 9 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 730 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −69 244 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 894 103 $ Poids 44 % |
| 10 | 44, rue De Lorimier, Saint-Colomban 2025-03-10 · 934 m · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 864 928 $ Poids 39 % |
| 11 | 351, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-01-13 · 806 m · Vendu 730 000 $ (4 512 $/m²) 161,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 808 053 $ Poids 38 % |
| 12 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 247 $ · Ajust. âge −55 835 $ | 746 918 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.