102 Rue TOURMALINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 84,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 271 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576457613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
75005576457613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 665 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 629 838 $ Poids 79 % |
| 2 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 560 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 558 092 $ Poids 73 % |
| 3 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 911 m · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 575 895 $ Poids 65 % |
| 4 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 473 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 471 356 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 486 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 675 192 $ Poids 65 % |
| 6 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 568 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +25 494 $ | 499 391 $ Poids 54 % |
| 7 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 306 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 465 175 $ Poids 52 % |
| 8 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 231 647 $ Poids 49 % |
| 9 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 832 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 618 529 $ Poids 49 % |
| 10 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 933 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 141 567 $ Poids 45 % |
| 11 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 698 $ Poids 43 % |
| 12 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 570 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −50 590 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 592 174 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.