65 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 204,9 m² · constr. 2016 · terrain 5 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 614 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 541 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576459725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
75005576459725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 492 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 244 407 $ Poids 67 % |
| 2 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 342 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 828 924 $ Poids 66 % |
| 3 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 911 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 043 192 $ Poids 64 % |
| 4 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 720 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 019 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 591 920 $ Poids 58 % |
| 5 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +12 419 $ | 255 437 $ Poids 57 % |
| 6 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 898 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +49 938 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 051 485 $ Poids 53 % |
| 7 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 853 878 $ Poids 53 % |
| 8 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 1 018 978 $ Poids 50 % |
| 9 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 931 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −39 861 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 049 644 $ Poids 49 % |
| 10 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 918 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +60 375 $ · Ajust. âge −27 832 $ | 781 484 $ Poids 46 % |
| 11 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 757 $ Poids 46 % |
| 12 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 702 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 361 002 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.