105 Rue JASPES · Saint-Colomban
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 188 m² · constr. 1996 · terrain 1 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 402 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576461102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
75005576461102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 351 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 215 101 $ Poids 75 % |
| 2 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 655 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 950 682 $ Poids 72 % |
| 3 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 693 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 748 294 $ Poids 72 % |
| 4 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 874 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 786 044 $ Poids 70 % |
| 5 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 692 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −60 019 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 945 642 $ Poids 58 % |
| 6 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 508 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +62 263 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 618 092 $ Poids 48 % |
| 7 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 671 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +71 199 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 812 635 $ Poids 47 % |
| 8 | 111, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-17 · 739 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 727 524 $ Poids 46 % |
| 9 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 808 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +64 715 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 898 551 $ Poids 45 % |
| 10 | 517, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-01 · 844 m · Vendu 829 900 $ (4 440 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 859 736 $ Poids 44 % |
| 11 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 794 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −36 791 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 649 196 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 615 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −49 605 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 718 875 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.